Visão geral
Área da matrícula diferente da área real? Cadastro desatualizado gera imposto errado e trava negociações. Auditamos a documentação e corrigimos as divergências nos órgãos competentes.
O que está incluso
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Auditoria documental
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Correção de área no cadastro
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Atualização de uso do imóvel
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Certidões atualizadas
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Orientação para averbação
Como funciona
01
DiagnósticoAnalisamos matrícula, cadastro municipal e a situação real do imóvel para definir a viabilidade e o caminho.
02
Levantamento e projetoMedição in loco, plantas do existente (as built) e projeto de regularização conforme a legislação.
03
Protocolo e taxasReunião de documentação, cálculo de taxas e ISSQN e protocolo do processo na Prefeitura.
04
Certidões e Habite-seAtendimento a exigências, emissão do Habite-se e orientação para a averbação em cartório.
Por que com a gente
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Diagnóstico honesto
Antes de fechar, avaliamos a viabilidade real do seu caso e o caminho mais curto até a legalização.
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Processo conduzido ponta a ponta
Do levantamento in loco ao protocolo e às exigências — você não pisa na Prefeitura.
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Foco em Goiânia e região
Domínio da legislação municipal e dos trâmites locais que aceleram a aprovação.
Para quem é
Imóveis com documentação divergente ou antiga.
Perguntas frequentes
Na maioria dos casos, sim. Fazemos o levantamento do que foi construído, adequamos à legislação vigente e conduzimos o processo de regularização junto à Prefeitura até a emissão das certidões.
Varia com a complexidade e a demanda da Prefeitura, geralmente de 4 a 10 meses. No diagnóstico damos uma estimativa realista para o seu caso específico.
Sim. Sem Habite-se não há averbação da construção na matrícula — e sem averbação o banco não financia e a venda fica travada. É o documento que comprova que o imóvel está legal e apto a ser ocupado.
Pode haver cobrança de taxas e, em alguns casos, diferença de IPTU. Levantamos todos os custos no diagnóstico para você decidir com clareza, sem surpresa depois.
Serviços relacionados
Aprovação de Projetos
Seu projeto protocolado e aprovado na Prefeitura, sem idas e vindas.
Regularização junto à Prefeitura
Imóvel construído sem projeto? A gente legaliza.
Habite-se
O documento que comprova que o imóvel está pronto e legal.
Reforma (com regularização)
Reformou ou vai reformar? Regularize junto.