Imóvel irregular trava financiamento, atrapalha a venda, gera multa e complica inventário. A boa notícia é que a maioria dos casos em Goiânia e região se resolve por processo administrativo — sem necessidade de ação judicial.
Conhecemos o Código de Obras, o Plano Diretor e o dia a dia dos protocolos da Prefeitura. Cuidamos de tudo: vistoria, levantamento do existente, projeto de regularização, cálculo de taxas, protocolo e acompanhamento até a certidão sair.
Serviços desta frente
Aprovação de Projetos
Seu projeto protocolado e aprovado na Prefeitura, sem idas e vindas.
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Regularização junto à Prefeitura
Imóvel construído sem projeto? A gente legaliza.
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Habite-se
O documento que comprova que o imóvel está pronto e legal.
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Reforma (com regularização)
Reformou ou vai reformar? Regularize junto.
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Ampliação
Aumentou a casa? A área nova precisa existir no papel.
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Levantamento Cadastral
A planta fiel do que existe hoje no seu imóvel.
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Atualização de Documentação
Cadastro municipal, ITU e matrícula falando a mesma língua.
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Como trabalhamos
01
Diagnóstico
Analisamos matrícula, cadastro municipal e a situação real do imóvel para definir a viabilidade e o caminho.
02
Levantamento e projeto
Medição in loco, plantas do existente (as built) e projeto de regularização conforme a legislação.
03
Protocolo e taxas
Reunião de documentação, cálculo de taxas e ISSQN e protocolo do processo na Prefeitura.
04
Certidões e Habite-se
Atendimento a exigências, emissão do Habite-se e orientação para a averbação em cartório.
Por que com a gente
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Diagnóstico honesto
Antes de fechar, avaliamos a viabilidade real do seu caso e o caminho mais curto até a legalização.
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Processo conduzido ponta a ponta
Do levantamento in loco ao protocolo e às exigências — você não pisa na Prefeitura.
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Foco em Goiânia e região
Domínio da legislação municipal e dos trâmites locais que aceleram a aprovação.
Perguntas frequentes
Na maioria dos casos, sim. Fazemos o levantamento do que foi construído, adequamos à legislação vigente e conduzimos o processo de regularização junto à Prefeitura até a emissão das certidões.
Varia com a complexidade e a demanda da Prefeitura, geralmente de 4 a 10 meses. No diagnóstico damos uma estimativa realista para o seu caso específico.
Sim. Sem Habite-se não há averbação da construção na matrícula — e sem averbação o banco não financia e a venda fica travada. É o documento que comprova que o imóvel está legal e apto a ser ocupado.
Pode haver cobrança de taxas e, em alguns casos, diferença de IPTU. Levantamos todos os custos no diagnóstico para você decidir com clareza, sem surpresa depois.
Não sabe qual serviço se aplica ao seu caso?
Descreva a situação no briefing e a gente indica o caminho — sem custo.